Vorarlberger Holzbau für Berlin: 382 Module am Spreebogen
Ein Familienunternehmen aus Vorarlberg baut für die deutsche Staatsspitze: Kaufmann Bausysteme realisierte gemeinsam mit PRIMUS developments und dem Architekturbüro sauerbruch hutton den Amtssitz am Spreebogen im Zentrum Berlins. Das Gebäude bietet auf sechs Stockwerken und 18.700 Quadratmetern Platz für 179 Büros und flexible Veranstaltungsräume. Seit der Übergabe im Sommer 2026 nutzt es das Bundespräsidialamt als Ausweichquartier. Künftig soll es andere Bundesbehörden beherbergen.
Geplant in Reuthe, gefertigt in Berlin
Die Planung erfolgte am Firmensitz in Reuthe. Die 382 Holzmodule stammen aus dem unternehmenseigenen Produktionswerk in Berlin-Herzfelde. Dort entstehen täglich bis zu zehn Module, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Lkw liefern sie an, montiert werden sie direkt auf der Baustelle.
Parallel zur Fertigung liefen vor Ort die Tiefbauarbeiten und die Errichtung der Stahlbetonstrukturen. Dieser gleichzeitige Ablauf verkürzte die Bauzeit auf zwanzig Monate. Das Projekt blieb im Budgetrahmen von 205 Millionen Euro. Die standardisierte Fertigung spart laut Unternehmen zudem Material und reduziert baubedingte Emissionen.
Module, Stahlbeton und Holzelemente kombiniert
Die Büro- und Sanitärmodule sitzen auf einem Sockel und schließen an Gebäudekerne aus Stahlbeton an. Sie lassen sich zu Gruppenbüros oder Besprechungsräumen verbinden und auch nachträglich zusammenlegen oder trennen. Das Obergeschoß ist als Holzelementkonstruktion ausgeführt und erlaubt größere Spannweiten und Raumhöhen für Veranstaltungen.
„Wir bauen hier im System, weniger in Modulen – der Unterschied ist wesentlich. Ein System denkt Regel und Ausnahme zusammen. Jedes Tragwerk und jede Bauweise kommt dort zum Einsatz, wo sie ihre spezifischen Stärken entfaltet. Das ist konstruktive Konsequenz“, erklärt Jürgen Bartenschlag vom Architekturbüro sauerbruch hutton.
Im Innenraum prägen sichtbare Holzoberflächen und farbige Wandverkleidungen das Bild. Energetisch erreicht das Gebäude den deutschen Standard „Effizienzgebäude Bund 40“. Es nutzt Fernwärme und Photovoltaik.
Bregenzerwälder erwarten Umsatzrekord
Für 2026 rechnet Kaufmann Bausysteme mit einem Rekordumsatz von 330 Millionen Euro. Im Jahr 2027 feiert das Unternehmen sein 75-jähriges Bestehen und will den Wachstumskurs fortsetzen. Geschäftsführer Christian Kaufmann sieht in der Systembauweise noch viel Potenzial: „Die Zukunft des Bauens ist seriell und zirkulär. Das schont Ressourcen, minimiert die Kosten und sichert hohe Qualität – auch bei komplexen öffentlichen Projekten. Die wachsende Nachfrage bestätigt unser Konzept.“
Weitere Großaufträge in Deutschland
Der Amtssitz ist nicht das einzige Großprojekt der Vorarlberger im Nachbarland. Für die Berliner Schulbauoffensive errichtet das Unternehmen bis zu zehn Holzmodul-Compartmentschulen mit jeweils 300 Modulen. Die erste an der Bisamstraße-Landsberger Straße ist in Betrieb, neun weitere sind im Bau.
In Nordrhein-Westfalen entsteht bis Mitte 2027 der Ville Campus Erftstadt mit 530 Apartments im Holzmodulbau und einem Holz-Hybridgebäude mit Seminarräumen. Kurz vor dem Abschluss stehen eine Studentenwohnanlage mit 151 Modulen in Eichstätt und ein Studentenwohnheim mit 450 Modulen in Regensburg. Weitere Projekte sind in Planung.
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