Gebäudelogbuch: „Das ist kein Omnibus. Das ist High Speed“

Nach jahrelangen Studien und nur halbherziger Verankerung eines „Renovierungspasses“ in der EU-Gebäuderichtlinie EPBD beschleunigt die Europäische Kommission nun überraschend die Einführung des Digitalen Gebäudelogbuches und bereitet einen Standardisierungsauftrag an CEN vor. Kommentar von Otto Handle

Bereits 2019 ließ die EU eine Studie zur Entwicklung eines europäischen Frameworks für das digitale Gebäudelogbuch erstellen (2020 abgeschlossen), die rund 40 regionale Initiativen analysierte. Von Mai 2022 bis November 2023 folgte eine technische Studie zur Entwicklung eines harmonisierten EU-Modells. Die daraus entstandenen Leitlinien unterstützen Mitgliedstaaten beim Aufbau nationaler Logbücher innerhalb eines gemeinsamen EU-Rahmens und sehen die Verknüpfung bestehender Datenbanken über Linked Data im Sinne des „Common European Data Space“ vor.

Erstmals gesetzlich definiert wird das digitale Gebäudelogbuch in Artikel 2 Punkt 41 der EPBD als gemeinsames Register relevanter Gebäudedaten. Ein erster rechtlicher Anker findet sich im Renovierungspass (Art. 12, Anhang VIII), den Mitgliedstaaten bis 29. Mai 2026 einführen müssen – vorerst freiwillig, sofern keine verpflichtende Umsetzung („Gold Plating“) erfolgt. Der Renovierungspass ist als druckfähiges PDF bereitzustellen, in die nationale Datenbank für die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (Art. 22 EPBD) hochzuladen und gegebenenfalls im Gebäudelogbuch zu speichern.

Im November 2025 startete das CEN Technical Committee TC 442 – zuständig für BIM, digitale Zwillinge und mittlerweile auch für die maschinenlesbare Leistungserklärung nach der Bauproduktenverordnung (EU 2024/3110) – aus eigener Initiative einen Normungsantrag zum Gebäudelogbuch.

Der nun öffentlich zugängliche Entwurf eines Standardisierungsauftrags für eine harmonisierte europäische Norm hebt das Thema deutlich auf eine neue Ebene. Das schnelle Vorgehen der Kommission passt zu den Zeitplänen von EPBD, Ökodesignverordnung ESPR (EU 2024/1781) und Bauproduktenverordnung, deren Umsetzung ab 2028 beginnen soll. Bei einer üblichen Normungsdauer von etwa zwei Jahren wäre dies realistisch – der Annex 1 des SREQ nennt Oktober 2028 als Publikationstermin für die beiden Teile des Standards zum digitalen Gebäudelogbuch.

Der Autor

Baumeister Ing. Otto Handle ist Geschäftsführer der Inndata Datentechnik GmbH und arbeitet seit 25 Jahren intensiv mit dem Baustoffhandel und der Baustoffindustrie zusammen.

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